Покупка квартиры

Законодательство Сингапура установило ограничения для иностранцев:

 - Покупка квартиры в HDB (государственное жильё) возможна только на  вторичном рынке.

- Для покупки виллы или дома требуется специальное разрешение. Землю можно купить только на острове Сентоза.

- Квартиры в кондоминиуме продаются без ограничений. Средняя цена за 1 кв. м – от S$10 000/230 000  до S$23 000/52 9000  (зависит от района).

 

 

Процедура покупки:

1) Получаете подтверждение своей кредитоспособности из сингапурского банка.

2) Составляете с агентом список требований – тип недвижимости, район, площадь, количество комнат, состояние квартиры, стоимость.

3) Агент предоставляет варианты квартир, после чего Вы посещаете выбранные объекты.

4) Выбираете квартиру и заключаете с продавцом «Соглашения о покупке» (Offer to Purchase), в соответствии с которым в течение 2 недель Вы имеете преимущество перед другими покупателями на данную недвижимость.

5) Вносите предоплату (1% от стоимости квартиры).

6) Подписываете договор купли-продажи и платите еще 9% от стоимости.

7) После внесения оставшейся суммы Вы получаете документы о праве собственности.

 

 

Даже турист может купить квартиру, но обладание недвижимостью не дает права проживать в Сингапуре.

При покупке будущий владелец единовременно должен заплатить налог на имущество – 3% от стоимости (Stamp Duty).

Процесс оформления сделки занимает от 8 до 12 недель.

Комиссия агента зависит от сложности сделки, составляет от 0,5% до 2%. Не стесняйтесь торговаться.

Присутствие адвоката обязательно при совершении сделки (стоимость услуг от S$2000/46000  до S$5000/115000 ).

 

 

Caribbean at Keppel Bay (Кондо на фото)

В 5 минутах езды от Сентозы, торговых центров VivoCity и HarbourFront Centre.

Количество апартаментов: 969

Кондо предлагает 2-х, 3-х, 4-х спальные апартаменты и пентхаусы.

50-метровый бассейн, 2 бассейна длиной 25 метров,  детские бассейны, джакузи на открытом воздухе, спортзал, паровая баня,

4 внутренних фонтана,  дорожки для бега,

3 теннисных корта, барбекю,  детские игровые площадки, парковка, охрана.

Площадь этой квартиры 152 м2

Стоимость S$ 2 900 000/66 700 000  

 

ТАТЬЯНА САМПОВААРА

агент по недвижимости

+65 8183 9040 | tanya@globalrealestate.sg

Окт 6, 2011Жить в Сингапуре, Статьи
Comments are closed